Avui en dia hi ha diversos programes estatals, regionals i municipals que ofereixen als ciutadans l’oportunitat de resoldre el seu problema d’habitatge amb un certificat d’habitatge, per exemple, el programa de certificat d’habitatge militar. Per diverses circumstàncies, pot ser que sigui necessari cobrar el certificat d’habitatge. S'entén per descompte la venda d'un certificat amb el rebut per part del propietari de fons equivalents al cost del certificat.
Instruccions
Pas 1
Fins ara, només hi ha una resposta a la pregunta sobre com cobrar un certificat d’habitatge: contacteu amb una agència immobiliària. El cobrament d’un certificat és un sistema de transaccions de doble transacció legalment complex i insegur amb béns immobles i diners en efectiu.
Pas 2
De manera simplificada, la transacció es pot descriure de la següent manera. Si us poseu en contacte amb una agència immobiliària, l’agència immobiliària busca un client que vulgui comprar un apartament i que estigui preparat per esperar que la transacció es completi d’un a dos o tres mesos.
Pas 3
L’elecció d’un apartament la realitza el client, però és el vostre propietari del certificat d’habitatge qui l’adquireix. El valor de taxació de l’apartament ha de ser com a mínim el cost del certificat d’habitatge.
Pas 4
A continuació, l'agència immobiliària realitza una transacció regular de compra d'apartaments en nom vostre mitjançant el vostre certificat i esdevindreu el propietari d'un apartament residencial. En el termini d’un mes després de l’operació de compravenda, les autoritats judicials realitzen un registre estatal de drets sobre béns immobles.
Pas 5
Tan bon punt es rebi el certificat de registre de drets sobre béns immobles, l'agència immobiliària realitza una segona operació de compra i venda en què ja participeu en el paper del venedor i del comprador, segons els criteris dels quals es trobava l'apartament. seleccionat, actua com a comprador.
Pas 6
Com a resultat de dues transaccions, el comprador es converteix en el propietari de l'apartament que heu adquirit prèviament per obtenir un certificat i rebeu diners en efectiu. Com podeu veure, podeu cobrar vosaltres mateixos un certificat d’habitatge sense implicar cap agència immobiliària.
Pas 7
No obstant això, aquesta transacció és legalment bastant complicada, comporta un cert risc i no està del tot neta des del punt de vista de l’Estat, perquè el certificat d’habitatge serveix com a eina per proporcionar habitatge i no en efectiu. Per tant, procediu amb precaució a l’hora d’escollir una agència immobiliària per cobrar el vostre certificat.
