Tots els ciutadans de la Federació de Rússia que treballen oficialment tenen dret a rebre 260.000 rubles de l’estat un cop a la vida. Podeu obtenir aquesta quantitat en comprar una casa, un apartament o un terreny per a vosaltres o per al vostre fill menor. Aquesta operació s’anomena: deducció de l’impost sobre la propietat.
En quins casos específics es poden obtenir 260.000 rubles
Podeu comptar amb aquesta quantitat de l'estat per a la compra directa o la construcció d'habitatges. Pot ser una llar privada, una habitació, un apartament independent o les seves accions.
També podeu obtenir una deducció fiscal en comprar una parcel·la per a la construcció o amb un objecte d’habitatge situat o refinançar préstecs per a la compra d’habitatge i construcció.
Es poden rebre 260.000 mil rubles com a compensació dels costos d’acabat / reparació d’habitatges en cas que s’hagués comprat al desenvolupador sense acabar.
Quan no es preveu la deducció fiscal
Quan es compra habitatge a persones relacionades. Poden ser parents o empresaris.
No paga la pena comptar amb diners quan paga una altra persona o si la deducció fiscal ja s’ha rebut anteriorment per un altre objecte.
Com es calcula l'import de la deducció fiscal
Per rebre 260.000 rubles de l’estat, el valor de l’objecte comprat no ha de ser superior a 2.000.000 de rubles (el 13% d’aquesta quantitat és de 260.000).
No obstant això, un cop pagats els interessos hipotecaris, l’impost sobre la renda es pot reemborsar íntegrament, sense restriccions. Aquest import pot ser fins i tot superior a l'import de la devolució per a compres no hipotecàries. En un any, podeu retornar un import que no superi l'import transferit al pressupost.
El ciutadà de la Federació de Rússia conserva el dret a la devolució d’impostos durant diversos anys fins que l’import de la devolució sigui de 260.000 rubles.
Quins documents s'han de presentar a l'oficina tributària
Els documents s’han de presentar a l’oficina tributària com a màxim tres anys a partir de la data de compra de béns immobles (terrenys).
Per rebre una deducció fiscal, heu de tenir:
- identificació;
- documents que confirmen les despeses;
- una sol·licitud de devolució d’impostos i una declaració 3-NDFL;
- certificat 2-NDFL (per confirmar la transferència de l'impost sobre la renda al pressupost).
