Actualment, els préstecs hipotecaris són molt populars entre la població. Per descomptat, això és bastant convenient, ja que la compra d’habitatge avui en dia es pot pagar per un llarg període de temps. Sens dubte, Sberbank és el líder en subministrament d’hipoteques.
Instruccions
Pas 1
El càlcul dels pagaments hipotecaris és força senzill. Per començar, el producte de l’import del préstec sol·licitat ve determinat pel nivell del tipus d’interès, així com pel termini del préstec en mesos. El resultat és un pagament excessiu per tot el període del préstec. Si suma l'import del préstec i el pagament excessiu i divideix el nombre resultant pel nombre de mesos del préstec, obtindrà el pagament del préstec.
Pas 2
Tot i així, cal recordar que Sberbank ofereix pagaments hipotecaris diferenciats. En aquest cas, com a resultat del càlcul anterior, s’obtindrà la mida del primer pagament, els pagaments posteriors disminuiran, ja que el saldo del deute principal disminueix cada mes. El càlcul més precís es pot obtenir mitjançant el programa "Calculadora de préstecs", disponible per a cada inspector de crèdit, així com al lloc web de Sberbank.
Pas 3
Tingueu en compte que els tipus d’interès de les hipoteques que ofereix Sberbank no són els mateixos. El seu nivell depèn de la durada del préstec, de la mida del pagament inicial i de la moneda del préstec. Com més curt sigui el termini del préstec i més grans siguin els fons propis del client invertits en habitatge, menor serà el tipus d’interès.
Pas 4
L’import del préstec proporcionat per Sberbank a un client no pot superar el 90% del cost de l’habitatge acabat ni del cost estimat d’un projecte de construcció. El termini màxim de préstec és de 30 anys. Però cal recordar que, malgrat un pagament més reduït durant un període més llarg, el pagament excessiu final de la hipoteca serà molt superior.
Pas 5
A l’hora de calcular un préstec hipotecari, heu de tenir en compte que la propietat garantida (casa o apartament) està subjecta a una assegurança obligatòria. En aquest cas, els costos associats a l’assegurança també recauen sobre el prestatari.
Pas 6
Actualment, Sberbank no té cap comissió associada a l’obertura i manteniment d’un compte de préstec, tenint en compte una sol·licitud, etc. Es tracta d’una condició força avantatjosa per al client, gràcies a la qual s’allibera de pagaments excessius innecessaris.
