En vendre un apartament, heu de pagar el 13% del valor de la propietat. Aquesta obligació, d’acord amb el Codi Tributari de la Federació de Rússia, s’aplica als ciutadans que posseeixen l’habitatge cedit durant menys de 3 anys. Si teniu un apartament durant més d’aquest període, esteu exempt del pagament de l’IRPF. Però, en ambdós casos, s’emplena una declaració i se sotmet a la inspecció.
És necessari
- - el programa "Declaració";
- - Codi tributari de la Federació Russa;
- - formulari de sol·licitud a l'oficina tributària;
- - passaport;
- - Certificat TIN;
- - justificants de pagament de l'apartament;
- - l'acte de transmissió de la propietat de l'apartament;
- - contracte de compravenda.
Instruccions
Pas 1
Feu una declaració. Utilitzeu un programa especial per a això. Està aprovat per la Inspecció Federal de Serveis Tributaris de la Federació Russa per a cada any. Feu clic a la pestanya "Especifica les condicions". Introduïu el tipus de declaració. En vendre un apartament, correspon a 3-NDFL. Indiqueu el número d’inspecció al lloc de registre. Seleccioneu un signe de l'estat de contribuent de la llista proposada. Si no esteu registrat com a empresari individual, advocat, notari particular, cap d'una granja, marqueu la casella "Altres persones". Seleccioneu els ingressos per la venda de la propietat com els ingressos disponibles.
Pas 2
Ara, a la pestanya "Informació sobre el declarant", escriviu les vostres dades personals. A continuació, indiqueu els detalls del passaport, inclosos el codi del departament, la data, el lloc del vostre naixement. Introduïu l'adreça de registre, inclòs el codi postal. Escriviu el vostre número de telèfon (mòbil, telèfon fix). En utilitzar-lo, els funcionaris fiscals es podran posar en contacte amb vostè per conèixer la informació necessària.
Pas 3
A continuació, seleccioneu la pestanya "Ingressos percebuts a la Federació Russa". Després de prémer el botó "+", introduïu el cognom, el nom i el patronímic de la persona a qui vau vendre l'apartament que teniu. Escriu el seu TIN. Si heu transferit propietats a una empresa, indiqueu-ne KPP i OKATO.
Pas 4
A continuació, poseu el codi d’ingressos “1510. Ingressos per la venda de béns immobles (excepte accions). " Si l'apartament porta a la vostra propietat durant menys de 3 anys, poseu el codi de deducció "901". Segons l'article 220 del Codi Tributari de la Federació Russa, en aquest cas teniu dret a una deducció per import d'un milió de rubles. És a dir, no pagareu impostos sobre el cost total de la propietat venuda, sinó sobre l'import que excedeixi l'import màxim. Si teniu un apartament que heu transferit a una altra persona durant més de 3 anys, poseu el codi de deducció "0". En aquest cas, esteu exempt de pagar impostos.
Pas 5
Anoteu l'import pel qual heu venut l'apartament segons el contracte de compravenda. Indiqueu el número del mes en què es va concloure l’operació. Adjunteu a la declaració els documents de pagament dels béns immobles venuts. Envieu el paquet de documents junt amb la sol·licitud a l’administració tributària. Tingueu en compte que, en cas de no presentar la declaració, les autoritats fiscals tenen el dret d’imposar-vos sancions, així com els càrrecs per demora.
