Quan una persona contracta un préstec, en la majoria dels casos se li ofereixen dues opcions de pagament: anualitat i diferenciada. Es diferencien entre si pel principi de amortització del principal i pels pagaments d’interessos. És important entendre que cadascuna d’aquestes opcions pot ser beneficiosa en determinades condicions.
Instruccions
Pas 1
Presteu atenció a la diferència en l'estructura de pagament. Un préstec diferenciat implica la divisió de tot el deute principal en el mateix nombre de parts i la meritació d’interessos sobre l’import restant. En aquest cas, l’import dels pagaments es recalcula cada mes i disminueix gradualment, ja que el pagament d’interessos es fa cada vegada menor. Al contrari, a l’hora d’escollir un préstec anual, una persona paga el mateix import cada vegada, és a dir, el banc calcula el pagament mensual principal i no el redueix fins que es paga el deute.
Pas 2
Tingueu en compte la diferència en el càlcul dels interessos del préstec. Amb un pagament diferenciat, s’acumula un percentatge del principal i, a mesura que disminueix l’import dels pagaments restants, disminueix l’import del pagament d’interessos. Un pagament de anualitats implica un esquema de pagament completament diferent. Al principi, una persona paga gairebé només interessos, pagant la part mínima del deute. Amb el pas del temps, els pagaments d'interessos disminueixen i els pagaments del deute principal creixen, a més, això passa de manera uniforme. En aquest cas, l'import del pagament continua sent el mateix. Per exemple, el primer mes una persona pot pagar 5.000 rubles. per interessos i 1000 p. del deute principal, i en el segon - 4000 rubles. per interès i 2000 rubles. fora del director.
Pas 3
Calculeu el pagament mensual. Amb un préstec diferenciat, en el moment de la devolució, el deutor paga una quantitat relativament petita, però, al principi, el pagament mensual resulta ser superior al d’un préstec anual. És important tenir en compte aquesta característica per dos motius. En primer lloc, si no podeu assignar una quantitat suficient per pagar el préstec, el pagament de la renda us serà més rendible. En segon lloc, a l’hora d’escollir un préstec diferenciat, l’import total que el banc estarà disposat a concedir serà inferior al de la preferència d’un préstec anual. Això es deu al fet que els representants bancaris tenen en compte el pagament mensual màxim a l’hora de determinar l’import que es pot emetre a un client.
