Per a la venda d’immobles comercials, podeu demanar ajuda a intermediaris. Però res no us impedeix publicitar la vostra oferta a través dels mitjans impresos i Internet i després rebre trucades, organitzar visualitzacions, respondre a preguntes de compradors potencials i discutir els detalls d’una futura transacció.
És necessari
- - un paquet de documents per a l'objecte;
- - un ordinador;
- - accés a Internet;
- - diners per pagar anuncis als mitjans de comunicació i recursos especialitzats.
Instruccions
Pas 1
Fins i tot si decidiu actuar pel vostre compte, no serà superflu acudir a consultes amb especialistes immobiliaris, ja que és gratuït i no us obliga a res per entendre el preu real que té sentit demanar una objecte i els factors que l’afecten. Ja ho podeu entendre a partir de les preguntes que us farà el corredor. Donarà llum a la situació i s’autocontrolarà propostes similars.
Pas 2
Escriviu el text de l’anunci que inclogui tots els factors que fan que la vostra opció tingui un bon aspecte.
Penseu bé on col·locar-lo. Si les vostres instal·lacions són adequades per a un determinat tipus d’activitat, pot tenir sentit prestar atenció, en primer lloc, als llocs de la indústria, que són utilitzats pel comprador potencial que més s’interessa pels objectes d’aquest pla. Diversos recursos regionals, inclosos els generals, poden ser efectius si tenen una secció sobre béns immobles.
Pas 3
Prepareu tot el paquet de documents que confirmen el vostre dret a disposar de l’objecte que es ven. La seva disponibilitat i capacitat de subministrament a la carta redueixen la probabilitat de dubtes innecessaris per al comprador. I la preparació dels documents per a la venda i la possibilitat de realitzar una transacció ràpidament sempre fa una impressió favorable.
Pas 4
Quan rebeu respostes als vostres anuncis, organitzeu les vostres visualitzacions. Si és possible, intenteu preparar els locals de la millor manera possible per a cada visita d’un comprador potencial. Respon a totes les preguntes, incloses les incòmodes. El desig d’eludir la resposta sempre s’interpretarà no al vostre favor. Si el comprador està preparat per completar la transacció, procediu a discutir-ne els detalls. Especifiqueu i grinyoleu en un acord separat l'import del dipòsit, redacteu-lo en documents i discutiu altres càlculs.
Pas 5
El dia assenyalat, signeu el contracte, certifiqueu-ho amb un notari (però, en principi, n’hi ha prou amb un simple formulari escrit, sobretot si ambdues parts tenen segells) i doneu al comprador a canvi de diners tots els documents per registrar la propietat del locals.
I no us oblideu de pagar impostos sobre els ingressos de la transacció.
