Segons les regles generals, el propietari paga l’impost sobre la reparació del capital. El contracte d’arrendament pot indicar que l’arrendatari paga les factures de serveis públics i les revisions. No cal que pagueu els béns immobles rebuts en virtut d’un contracte d’arrendament social mitjançant aquests rebuts.
No sorprendrà ningú amb rebuts de pagament per a reparacions importants. El pagament es realitza des del 2012. La revisió de les estructures es realitza per ordre d’arribada, segons el resultat de la investigació Inclou la reparació de fonaments, façana, coberta, soterranis, substitució de diversos sistemes d’enginyeria i cablejat.
El propietari està obligat a participar en la recaptació de fons; en cas contrari, haurà de pagar una penalització. Si el deute s’acumula, en el futur es podrà cobrar a través dels tribunals.
Qui hauria de pagar la revisió?
Sovint es fa aquesta pregunta si es lloga un apartament. Normalment, aquest article s’especifica al contracte. En aquesta etapa, també s'està decidint la qüestió de qui pagarà els serveis públics. El propietari pot obligar l’arrendatari a pagar les quotes mensuals per totes les factures. Al nostre país, la pràctica és generalitzada quan no és l’arrendatari qui paga les reparacions més importants, sinó el propietari, mentre que els inquilins paguen aigua, electricitat i calefacció.
Hi ha diverses subtileses. Si l’inquilí viu en una casa o apartament municipal, està obligat a mantenir l’objecte en bon estat, a pagar tots els pagaments a temps. Aquests aspectes es fixen en el contracte de treball social. Però segons la llei, el propietari paga l'impost de revisió.
El propietari no pot forçar el pagament de rebuts si es lloga el local privatitzat. En tots aquests casos, la reurbanització i la reconstrucció de locals no es poden fer sense el consentiment del propietari. Per tant, no s'hauria de cobrar el pagament de meritacions. La mateixa regla s'aplica als locals comercials.
Si el propietari vol que pagui l’arrendatari, s’haurà d’indicar al contracte. Tingueu en compte que la relació entre l’inquilí i l’arrendador no està regulada pel Codi de l’habitatge, sinó pel Codi civil de la Federació de Rússia i el contracte d’arrendament.
Què ha de fer un inquilí amb els rebuts?
Una persona que viu en un apartament comercial està obligada a pagar la quantitat especificada al contracte. Els rebuts de revisió es lliuren o s’envien al propietari de l’habitatge.
Hi ha vegades que els inquilins no lliuren els rebuts al propietari. A causa d'això, s'acumula un deute important, que es converteix en el motiu de la cancel·lació forçada de fons d'un compte bancari o targeta.
Si rebeu un document oficial de pagament per la superfície llogada en virtut d’un contracte d’arrendament social, podeu ignorar-los. Però els experts recomanen posar-se en contacte amb una empresa gestora o directament amb el fons adequat per resoldre la situació.
Com aconseguir que l’inquilí pagui la revisió
Ja s'ha assenyalat que la relació entre l'arrendatari i l'arrendador es regeix per un contracte d'un any. Si cal, es pot allargar automàticament. Pot indicar que l’inquilí està pagant la revisió.
En aquest cas, el pagament dels rebuts es pot fer de qualsevol manera convenient, ja que les dades personals del pagador no tenen importància. El pagament automàtic i la banca per Internet són populars. El pagament es pot fer al lloc web oficial del Fons, així com a qualsevol oficina bancària.
El propietari del local pot regular la recepció puntual dels pagaments a través del compte personal del Fons o emplenant un formulari d’enviament de rebuts a la vostra bústia de correu electrònic.
Per tant, l’arrendatari no pot pagar la revisió si aquest requisit no s’explica al contracte d’arrendament. Si s’inclou aquest article, l’arrendatari pot donar diners al propietari per un import fix o fer pagaments per compte propi segons els rebuts emesos cada mes. Els residents d’edificis d’apartaments que pertanyen al parc d’habitatge municipal no estan obligats a pagar les reparacions importants. Estan obligats a aportar fons per al manteniment de l’habitatge comú.
