Normalment, el pagament excessiu d’un préstec hipotecari és important. Però els prestataris sempre tenen l’oportunitat de reduir els seus propis costos i reduir la quantitat de pagament excessiu.
És necessari
- - descripció dels programes d'hipoteca creditícia;
- - sol·licitud d’hipoteca;
- - un paquet de documents per obtenir una hipoteca.
Instruccions
Pas 1
Inicialment, compareu diversos programes de préstecs i seleccioneu les ofertes més òptimes en termes de tipus d’interès. Val la pena tenir en compte que molts bancs ofereixen tarifes preferencials per a determinades categories de prestataris i els seus clients de nòmina.
Pas 2
Cal prestar atenció no només al tipus d’interès del préstec, sinó també al tipus de pagaments. Més rendibles són els pagaments diferenciats, que comporten l’amortització del deute principal del préstec al mateix temps que els interessos. Però els pagaments inicials d’un préstec d’aquest tipus seran superiors als d’un esquema de pagament de anualitats, que implica la devolució del préstec en quotes iguals. Per tant, en una hipoteca per import de 2,5 milions de rubles. per a un període de 15 anys amb un tipus d’interès del 12,5%, d’acord amb el règim de rendes, el pagament mensual serà de 30.813 rubles i el pagament excessiu de 3.048.337 rubles. De manera diferenciada, el pagament mensual serà de 14036 a 40283 rubles, el pagament excessiu: 2357087 rubles. El benefici serà d’uns 700 mil rubles.
Pas 3
Una altra manera de reduir els costos és fer-se càrrec de l’assegurança i de la valoració de la propietat. D’aquesta manera es reduirà la quantitat de pagaments excessius pels costos addicionals associats al registre d’una hipoteca. Les companyies d’avaluació i assegurances recomanades pel banc solen oferir taxes més altes que resulten desfavorables per al prestatari.
Pas 4
Recordeu que heu de contractar una hipoteca en la moneda en què rebeu els vostres ingressos principals. Tot i que les hipoteques sobre divises tenen tipus d’interès més baixos, poden ser menys rendibles per als prestataris a causa de les fluctuacions del tipus de canvi.
