És poc probable que els mortals comuns hagin de vendre fàbriques de vaixells a la seva vida, però, si sou estudiants de dret o simplement un ciutadà curiós, probablement us interessarà saber com es venen fàbriques o complexos industrials.
Instruccions
Pas 1
D'acord amb el Codi civil de la Federació de Rússia, amb la venda d'una empresa, el venedor la transfereix a la propietat del comprador com a complex immobiliari únic, que és un objecte immobiliari. La composició d’aquest complex es determina per acord de les parts.
Pas 2
Abans de la venda, celebrar una reunió dels accionistes de la planta i redactar un acte de consentiment de la majoria legítima per alienar la propietat.
Pas 3
Realitzar inventaris i auditories. Familiaritzeu els accionistes i els futurs propietaris amb els seus resultats. A la fase final, el contracte es registra a la institució de justícia, després de la qual cosa l'empresa es transfereix al comprador d'acord amb l'escriptura de transferència. La transferència de propietat també es registra a la institució de justícia.
Pas 4
Notifiqueu a tots els creditors mitjançant cartes oficials sobre la propera venda de l'empresa i obteniu de la seva carta que no els importa.
Pas 5
Prepareu un document final: un contracte de venda, que es considera conclòs després del registre. A diferència d’un contracte convencional de venda de béns immobles, en primer lloc implica la cessió de drets a favor del comprador i, en segon lloc, la transferència de deutes al comprador amb el consentiment dels creditors.
Pas 6
Atès que la venda d’una empresa és una operació important, està subjecta a l’aprovació del consell d’administració o de la junta general d’accionistes, en funció dels resultats de la qual s’elabora un protocol. Si aquesta transacció és important per al comprador, també l’ha d’aprovar l’organisme autoritzat.
Pas 7
L’incompliment d’aquests requisits pot provocar la invalidació de la transacció. Una part integral del contracte de venda d’una empresa és un paquet de documents, que inclou un informe d’auditor, un acte d’inventari, un balanç i un registre d’obligacions.
Pas 8
Els creditors han de ser avisats de la propera transacció per obtenir el seu consentiment per transferir el deute. Les dues parts signen el contracte amb l’adjunt de tots els documents anteriors.
Pas 9
Un dels punts més importants de l’acord és la qüestió del preu. Les parts ho acorden per escrit, cosa que prescriu necessàriament al contracte. El preu es determina tenint en compte el valor de tot tipus de propietats de l’empresa.
