L’estimació local és el document principal d’estimació. Es componen de determinats tipus de treballs i costos per a cada objecte de construcció: edificis, estructures, treballs en general. La base per calcular l’estimació local és l’abast del treball i els materials necessaris, que es determinen durant el desenvolupament de la documentació de treball i els dibuixos.
Instruccions
Pas 1
Dividiu els costos que es tenen en compte en l'estimació local en quatre grups: construcció, treballs d'instal·lació, cost d'eines i equips i altres costos. Basant-vos en la documentació de construcció de treball, determineu l’abast de treball proper, l’abast i la quantitat d’eines, inventari, equipament i mobles necessaris. Seleccioneu les normes previstes vigents per al període actual i tingueu en compte el valor de mercat dels equips, mobles, inventari i preus i tarifes gratuïts per als materials de construcció i acabats.
Pas 2
Determineu el tipus de treball per al qual s’elaborarà l’estimació: treballs especials de construcció, treballs de fontaneria interna, treballs d’acabat, treballs elèctrics interns, planificació vertical, compra d’eines i equips, etc. Si l'objecte és complex i gran, la construcció del qual es divideix en complexos de posada en marxa, es poden fer diversos esquemes locals per al mateix tipus de treball.
Pas 3
En cada estimació local, agrupeu les dades en seccions per a elements estructurals individuals de l'estructura, el tipus de treball i els dispositius d'acord amb la seqüència tecnològica de treball. A més dels treballs de construcció, les seccions reflecteixen la tasca de col·locació de comunicacions, subministrament de gas, ventilació i aire condicionat, treballs elèctrics, instrumentació i automatització, l’adquisició i instal·lació d’equips tecnològics. Es permet la divisió de la instal·lació en parts subterrànies i terrestres.
Pas 4
Considereu els costos directes, les despeses generals i els beneficis estimats a la vostra estimació local. En els costos directes s’inclouen els salaris dels treballadors, el cost de funcionament de l’equip, el cost dels materials amb una descodificació línia per línia. Acumuleu costos generals i beneficis estimats al final de l'estimació, després de l'import total dels costos directes. Per al càlcul dels costos generals, utilitzeu les tarifes generals que proporcionen els documents d’orientació actuals.
