Si decidiu comprar béns immobles a l’estranger, no hi ha res millor i més convenient que obtenir un préstec hipotecari a Alemanya. Gairebé els mateixos requisits s’imposen als estrangers d’aquest país que a la població local. Al mateix temps, els tipus d’interès dels préstecs són diverses vegades inferiors als dels bancs nacionals. Posseint béns immobles a Alemanya, podreu obtenir préstecs al consumidor fàcilment.
Instruccions
Pas 1
Estudieu els preus del mercat immobiliari a Alemanya i les ofertes disponibles. Per obtenir una hipoteca, l'apartament o la casa comprats han de complir alguns requisits. Els no residents a Alemanya només poden contractar una hipoteca sobre béns immobles que generin ingressos, és a dir, arrendat durant tot el venciment del préstec. L'objecte s'hauria de situar en una zona prometedora i bona.
Pas 2
Seleccioneu el banc on vulgueu obtenir un préstec. Per fer-ho, introduïu la consulta adequada a qualsevol motor de cerca. Si coneixeu bé l'alemany o l'anglès, es recomana visitar els llocs web d'organitzacions de crèdit i estudiar les ofertes disponibles. Presteu atenció a la durada del préstec i a la mida de la hipoteca.
Pas 3
Poseu-vos en contacte amb una consultora de la vostra ciutat que treballi amb bancs d'Alemanya. Feu-nos saber que voleu obtenir un préstec per comprar béns immobles. Si ja teniu un historial creditici positiu als bancs europeus, podeu consultar la possibilitat d’obtenir préstecs al consumidor. El mediador us ajudarà a elaborar un qüestionari i una sol·licitud, a més de suggerir una llista de documents necessaris.
Pas 4
Confirmeu la vostra solvència. Cal assenyalar que cal proporcionar informació no només sobre els salaris, sinó també sobre altres tipus d’ingressos, així com sobre obligacions i pagaments. Com a resultat, es determina la renda mensual. Per rebre un préstec, els pagaments no superaran el 35% d’aquest import. No oblideu tenir en compte a quin preu teniu previst llogar la propietat que esteu comprant.
Pas 5
Obteniu una decisió positiva sobre l’atorgament d’un préstec. Per signar el contracte, haureu de viatjar a Alemanya. En cas contrari, la transacció s’executa a través del Ministeri d’Hisenda i del Banc Central de la Federació Russa. En aquest cas, apareixeran costos addicionals i s’incrementarà el tipus d’interès.
