El teu vell somni s’ha fet realitat: vas comprar un apartament. Segurament, heu gastat molts diners, tant en estalvi personal com en crèdit. Va trigar molt de temps i esforç a completar tots els documents necessaris. Però encara teniu molt poca feina a fer per obtenir la deducció de l’impost sobre la propietat en comprar la vostra casa.
És necessari
- • còpia del passaport;
- • certificat d'ingressos d'una persona en forma de 2-NDFL, si teniu diversos llocs de treball, certificats de tots aquests llocs;
- • una sol·licitud de forma gratuïta per a una deducció fiscal;
- • declaració fiscal en el formulari N 3-NDFL;
- • una còpia de l'acte sobre la cessió de l'apartament (si es construeix una casa);
- • una còpia del certificat de propietat de l'apartament, si ja existeix;
- • certificat d'interessos pagats pel préstec hipotecari, si vau contractar un préstec hipotecari al banc;
- • Còpies dels documents de pagament que confirmen les despeses de compra d’habitatge.
Instruccions
Pas 1
En comprar un apartament, heu de saber que teniu dret a un crèdit fiscal en forma de deducció de la propietat per la seva compra. Aquesta deducció només se us pot concedir un cop a la vida. Algunes categories de ciutadans estan privades del dret a aquesta deducció. Entre ells, hi ha ciutadans que no són residents a la Federació de Rússia, pensionistes que no treballen, empresaris individuals que paguen un impost únic sobre la renda imputada o que treballen sota un sistema tributari simplificat. A més, no és elegible per a aquesta deducció si ha pagat l'apartament de fons que no estan subjectes a impostos sobre la renda, inclosos el capital de maternitat, dividends o guanys de loteria.
Pas 2
Si teniu dubtes sobre el vostre dret a rebre una deducció per la compra d’un apartament, consulteu l’inspector d’impostos del vostre lloc de residència, que us ajudarà a determinar exactament aquest dret. Si rebeu aquesta deducció, consulteu quant podeu obtenir aquesta deducció.
Segons el Codi Tributari, es proporciona una deducció de la propietat per la compra d'un apartament per l'import de les despeses realment realitzades, però no pot superar els 2 milions de rubles (des del gener del 2008). Això significa que quan compreu un apartament, se us reemborsarà l’impost sobre la renda que pagueu sobre els vostres ingressos per tot el valor del vostre apartament, però no més de 2 milions de rubles. L’import màxim de la devolució serà de 260 mil rubles. (13% de 2 milions de rubles).
Des del gener del 2010 Podeu obtenir una deducció il·limitada de l’interès que pagueu per la vostra hipoteca bancària. Per exemple, vau comprar una casa per 5 milions de rubles, tenint un préstec del banc. L’interès que haureu de pagar al banc durant tot el període del préstec serà d’1 milió de rubles. En aquest cas, haureu de rebre una deducció per l'import següent: el cost de l'apartament, però no més de 2 milions de rubles. + interessos del préstec, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 rubles.
Pas 3
Molt probablement, en formar un paquet de documents per obtenir una deducció, és possible que tingueu dificultats per emplenar una declaració d’impostos en forma de 3-NDFL. Si mai no heu hagut de fer-ho abans, utilitzeu l'ajut d'empreses o particulars que prestaran aquests serveis per una petita quantitat. Algunes empreses ofereixen presentar la declaració d'impostos directament a Internet, però per a això heu d'estar preparats per proporcionar-los informació personal completa i comptes de resultats.
Si decidiu fer-ho vosaltres mateixos, podeu agafar els formularis de declaració tant a l’oficina tributària del vostre lloc de residència com a Internet en format de full de càlcul Excel. Haureu de fer alguns càlculs vosaltres mateixos quan empleneu la declaració. Tingueu en compte que els inspectors fiscals us aconsellen que empleneu la declaració primer amb un llapis senzill i només serà possible encerclar-la amb un bolígraf després que l’hagi revisat un empleat de l’administració tributària.
Pas 4
Per a la vostra comoditat, el Servei Tributari de la Federació de Rússia ha desenvolupat el programa "Declaració". Podeu anar al seu lloc web oficial a l’enllaç https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ i descarregueu el programa i les instruccions per emplenar-lo. El programa realitza tots els càlculs, els resultats dels quals haureu d’imprimir-los en una impressora, signar-los a cada full i portar-los a la oficina d’impostos juntament amb la resta de documents. Copieu també els resultats d’emplenar la declaració en un suport magnètic (disquet), cosa que accelerarà significativament el procediment de tramitació de la declaració per part de l’inspector fiscal. Algunes divisions de la inspecció fiscal han introduït la presentació obligatòria de la declaració 3-NDFL en format electrònic
Pas 5
Com a regla general, en el termini d’un mes rebreu una carta a la vostra adreça postal amb la notificació fiscal original sobre la meritació d’una deducció de l’impost sobre la propietat al vostre nom per l’import especificat.
Un cop rebuda aquesta notificació, heu de tornar a dirigir-vos a l'oficina tributària amb el següent paquet de documents:
• una còpia de l'avís de deducció fiscal que vau rebre per correu;
• una sol·licitud de forma gratuïta per a una deducció fiscal que indiqui les dades del vostre compte corrent personal i del banc en què es registra aquest compte;
• una còpia del llibre d’estalvis (difusió de la portada).
Passat el temps, els fons per import de la deducció de l’impost sobre la propietat que se us hagi acumulat s’acreditaran al vostre compte corrent.
